Verkauf von Immobilien

Ihre Immobilie verdient den besten Preis

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine Entscheidung, die Vertrauen, Erfahrung und die richtige Strategie erfordert. Wir begleiten Sie auf diesem Weg und sorgen dafür, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. Dank unserer fundierten Marktkenntnis, moderner Vermarktungsmethoden und einem starken Netzwerk machen wir den Verkaufsprozess für Sie einfach, transparent und stressfrei. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt verkaufen möchten – mit uns an Ihrer Seite ist Ihr Erfolg garantiert.

Unsere Leistungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Wir sind Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkäufe

1. Kostenfreie Immobilienbewertung und Marktanalyse

Bevor der Verkaufsprozess beginnt, ist eine präzise Wertermittlung entscheidend. Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dabei analysieren wir:

Lage: Wie gut ist die Lage Ihrer Immobilie in der aktuellen Marktsituation positioniert?
Objektmerkmale: Baujahr, Ausstattung, Zustand und Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Marktsituation: Angebot und Nachfrage sowie vergleichbare Verkaufsobjekte in Ihrer Region.

Durch diese fundierte Analyse stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie zum optimalen Preis angeboten wird.

2. Erstellung eines professionellen Exposés

Ein aussagekräftiges Exposé ist der Schlüssel, um potenzielle Käufer zu gewinnen. Wir erstellen für Ihre Immobilie:

Professionelle Fotos und Videos: Hochwertige, ansprechende Bilder und ggf. 360-Grad-Touren Ihrer Immobilie.
Detaillierte Objektbeschreibung: Alle relevanten Informationen wie Größe, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Grundriss: Visualisierung der Raumaufteilung für eine bessere Vorstellung.
Energieausweis: Der gesetzlich erforderliche Nachweis zur Energieeffizienz.

Mit diesem Exposé stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und das Interesse der richtigen Käufer weckt.

3. Zielgerichtete Vermarktung und Werbung

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie die richtige Zielgruppe erreicht. Zu unserer umfassenden Vermarktungsstrategie gehören:

Online-Plattformen: Veröffentlichung auf führenden Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immonet und Co.
Social Media: Nutzung von Facebook, Instagram und LinkedIn für gezielte Kampagnen.
Offline-Marketing: Plakate, Flyer und Zeitungsanzeigen – je nach Zielgruppe.
Exklusives Netzwerk: Wir nutzen unser Netzwerk aus potenziellen Käufern, Investoren und anderen Maklern, um Ihre Immobilie gezielt anzubieten.

Durch diese breit angelegte Strategie erreichen wir schnell und effektiv die richtigen Interessenten.

4. Interessentenmanagement und Besichtigungen

Als Ihr Makler übernehmen wir das gesamte Interessentenmanagement. Wir kümmern uns um:

Anfragen beantworten: Wir beantworten alle Fragen zu Ihrer Immobilie und stellen sicher, dass nur ernsthafte Käufer zur Besichtigung eingeladen werden.
Besichtigungen organisieren: Wir übernehmen die Organisation und Durchführung der Besichtigungen, sodass Sie sich nicht darum kümmern müssen.
Interessenten beraten: Während der Besichtigungen erklären wir alle Vorzüge Ihrer Immobilie und gehen auf die Wünsche der Interessenten ein.

So wird der Verkaufsprozess für Sie so bequem wie möglich gestaltet.

5. Bonitätsprüfung und Auswahl des Käufers

Der Immobilienverkauf erfordert nicht nur die Suche nach dem richtigen Käufer, sondern auch die Sicherheit, dass dieser über die finanziellen Mittel verfügt. Wir übernehmen:

Bonitätsprüfung: Wir prüfen die finanzielle Situation potenzieller Käufer, um sicherzustellen, dass der Verkauf problemlos abgewickelt werden kann.
Kaufvertrag: Wir arbeiten eng mit einem Notar zusammen, um sicherzustellen, dass der Kaufvertrag rechtssicher erstellt wird.

6. Verhandlungen und Preisoptimierung

Unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis ermöglichen es uns, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Wir übernehmen:

Preisverhandlungen: Wir führen die Verhandlungen mit den Interessenten und optimieren den Verkaufspreis.
Strategische Beratung: Wir helfen Ihnen, den richtigen Preis zu finden, der sowohl den Marktbedingungen als auch Ihren Zielen entspricht.

7. Vertragsabwicklung und notarielle Beurkundung

Der Verkaufsprozess ist erst mit der rechtlichen Abwicklung abgeschlossen. Wir unterstützen Sie bei:

Vorbereitung des Kaufvertrags: Wir arbeiten mit dem Notar zusammen, um den Kaufvertrag zu erstellen und alle relevanten rechtlichen Punkte zu klären.
Notarielle Beurkundung: Wir organisieren den Notartermin und sorgen für eine reibungslose Übergabe.
Übergabeprotokoll: Wir erstellen ein Übergabeprotokoll, das den Zustand der Immobilie bei Übergabe dokumentiert.

8. Nach dem Verkauf: Nachbetreuung und Unterstützung

Auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Verkaufs stehen wir Ihnen zur Seite. Wir bieten:

Nachbetreuung: Sollten nach dem Verkauf noch Fragen auftreten, sind wir für Sie da.
Steuerliche Beratung: Wir vermitteln auf Wunsch Kontakte zu Experten, die Sie bei steuerlichen Fragen unterstützen.

Ihre Vorteile mit uns als Ihr Immobilienmakler

Warum sollten Sie uns wählen?

Komplette Abwicklung

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – wir kümmern uns um alles.

Erfahrung und Fachwissen

Wir kennen den Markt und wissen, wie man Immobilien erfolgreich verkauft.

Individuelle Beratung

Wir passen unsere Strategie an Ihre Bedürfnisse und Wünsche an.

Unsere Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf

01.

Analyse

Marktanalyse und professionelle Wertermittlung.

02.

Vermarktung

Hochwertige Exposés, Online-Portale und mehr.

03.

Abwicklung

Rechtssicherer Verkauf und Vertragsabschluss.

Anfrage zum Verkauf von Immobilien

Teilen Sie uns gerne mit wie wir Ihnen weiterhelfen können. Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

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Wir helfen Ihnen mit weiteren Services über unser Partnernetzwerk

Großartige Teamleistungen

Home Staging

Optimale Präsentation Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Erstellung von rechtskonformen Energieausweisen.

Finanzierung

Unterstützung bei der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten.

Rechtliche Beratung

Vertragsprüfung und rechtliche Unterstützung.

Fragen an uns als Immobilienmakler

Die häufigsten Fragen und Antworten

Was kostet die Dienstleistung eines Immobilienmaklers?

Die Kosten für die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers variieren je nach Region, Art der Immobilie und Umfang der Dienstleistung. In der Regel fällt eine Provision an, die zwischen 3 % und 7 % des Verkaufspreises liegt. Diese wird nach erfolgreichem Abschluss des Verkaufs fällig. In einigen Fällen können auch zusätzliche Gebühren für Werbung und Exposé-Erstellung anfallen. Wir informieren Sie jedoch vorab transparent über alle anfallenden Kosten.

Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft wird?

Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Marktlage, dem Zustand der Immobilie und der Preisgestaltung. In der Regel dauert es zwischen wenigen Wochen und einigen Monaten, bis ein Käufer gefunden wird. Wir setzen jedoch alles daran, Ihre Immobilie schnell und zu einem bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Muss ich meine Immobilie renovieren, bevor ich sie verkaufe?

Nicht immer. Einige Renovierungen oder kleine Reparaturen können den Verkaufspreis erhöhen oder den Verkaufsprozess beschleunigen. Wir beraten Sie, ob und welche Maßnahmen sinnvoll sind, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und den Verkauf zu erleichtern. Unser Ziel ist es, die Immobilie optimal für den Verkauf vorzubereiten – ohne unnötige Investitionen.

Was passiert, wenn die Besichtigungstermine nicht erfolgreich sind?

Nicht jeder Besichtigungstermin führt direkt zum Verkauf. Wir setzen auf eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer und ein sorgfältiges Interessentenmanagement. Falls ein Termin nicht erfolgreich ist, analysieren wir gemeinsam, warum dies der Fall war, und passen gegebenenfalls die Vermarktungsstrategie oder den Preis an.

Muss ich bei den Besichtigungen anwesend sein?

Nein, als Makler übernehmen wir die gesamte Organisation und Durchführung der Besichtigungen. Sie müssen nicht persönlich vor Ort sein. Wir stellen sicher, dass alle Interessenten professionell durch Ihre Immobilie geführt werden und beantworten alle Fragen, die sie haben.

Wie viele Käufer haben Interesse an meiner Immobilie?

Unsere Marketingstrategie sorgt dafür, dass Ihre Immobilie einem breiten Kreis potenzieller Käufer präsentiert wird. Durch die Nutzung von Online-Portalen, Social Media und unserem professionellen Netzwerk erreichen wir gezielt die richtigen Interessenten. Wir informieren Sie regelmäßig über den Stand der Dinge und die Zahl der Interessenten.

Wie sicher ist der Verkaufsprozess mit einem Makler?

Der Verkaufsprozess mit einem Makler ist sehr sicher, da wir Sie durch alle rechtlichen Schritte begleiten und sicherstellen, dass alles ordnungsgemäß abgewickelt wird. Wir arbeiten mit erfahrenen Notaren zusammen und sorgen dafür, dass alle Verträge rechtssicher sind. Zudem kümmern wir uns um die Bonitätsprüfung der Käufer, um Risiken zu minimieren.

Was passiert, wenn ein Käufer den Kaufpreis nicht bezahlen kann?

Bevor wir einen Käufer für Ihre Immobilie auswählen, führen wir eine gründliche Bonitätsprüfung durch. Sollte es dennoch zu Problemen bei der Zahlung kommen, können wir gemeinsam mit Ihnen Lösungen finden, wie z. B. die Suche nach einem anderen Käufer oder die Anpassung des Vertrags.

Wie wird der Verkauf meiner Immobilie rechtlich abgewickelt?

Der Verkauf Ihrer Immobilie wird durch einen Notar beurkundet. Wir kümmern uns um die Vorbereitung und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Beim Notartermin wird der Kaufvertrag unterzeichnet, und die Übergabe der Immobilie an den Käufer wird vertraglich geregelt. Der Notar sorgt dafür, dass alle rechtlichen Schritte korrekt abgewickelt werden.

Muss ich zusätzliche Kosten für Werbung oder Marketing bezahlen?

In den meisten Fällen ist die Vermarktung Ihrer Immobilie in der Provision enthalten. Wir übernehmen alle Marketingmaßnahmen, wie z.B. das Erstellen von hochwertigen Exposés, das Schalten von Anzeigen auf Immobilienportalen und die Nutzung von Social Media. Sollte es spezielle Wünsche oder zusätzliche Marketingmaßnahmen geben, besprechen wir diese transparent mit Ihnen.

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern, bevor ich sie verkaufe?

Ein Immobilienmakler kann Ihnen Empfehlungen geben, welche Renovierungen oder kleinen Reparaturen sinnvoll sind, um den Verkaufswert zu steigern. Dazu können das Streichen von Wänden, die Aufwertung des Gartens oder das Ersetzen veralteter Installationen gehören. Wir beraten Sie, welche Investitionen sich wirklich lohnen.

Kann ich die Immobilie auch während des Verkaufsprozesses weiterhin vermieten?

Das hängt vom Fortschritt des Verkaufsprozesses ab. Wenn die Immobilie bereits verkauft wurde, müssen wir den Mietvertrag entsprechend anpassen. Falls die Immobilie noch nicht verkauft ist und Sie sie weiterhin vermieten möchten, müssen Besichtigungen und potenzielle Käufer berücksichtigt werden. Wir finden eine Lösung, die zu Ihrer Situation passt.

Was passiert nach dem Verkauf meiner Immobilie?

Ja, wir bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung an und vermitteln Sie bei Bedarf an unsere Partner für die Finanzierung. Wir helfen Ihnen, den für Sie besten Finanzierungsweg zu finden und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.

Bieten Sie auch eine Beratung zum Thema Immobilienfinanzierung an?

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